夫婦年収440万円でもマイホームを買う | マンション光のアンケート(賃貸マンション)

賃貸マンションに住んでいます。
管理会社からマンション光に加入のアンケートが来ました。
全部で９室あるマンションで、条件としては８世帯以上の加入が条件だそうです。
現在８世帯が入室していますので、つまり全世帯が加入希望しないと、
マンション光に入れないそうです。
私は自宅のマンションにネット回線も固定電話もありません。
今は必要ないのでそうしてますが、いずれ入れるとは思います。
いずれと言っても、何年後か解らない、必要になれば入ると言うことで、
今の時点で必要無い物に、無駄に出費をしたくないと思ってます。
アンケートなので契約書と言うわけではないのですが、加入に希望すると
返答した場合、即契約手続き等をしなくてはいけないのでしょうか？
必要になったときに光があった方が良いとは思いますし、全世帯が希望しなければ
マンション光を設置（？）出来ないそうなので、返答に迷ってます。
よろしくお願いします。

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現在結婚3年目、31歳12月出産予定の専業主婦です。今までそこまで真剣に考えてなかったのですが、いろいろ事情が変わってマンション購入を考えています。現在家賃10万円の賃貸マンションに住んでいて市から補助が月2万出ています。あと3年で補助が切れるのでその頃を目標にしています。
一応希望、条件としては。。。
・2500万円前後
・月々の支払いは8万円台まで、駐車場代、修繕費、管理費あわせて10　万くらいまでに抑えたいボーナス払いなし
・旦那は現在30歳、25年くらいでローンを終わらせたい
・できれば新築がいいが中古なら築5年以内
・旦那の収入は月収32万～36万くらい、ボーナスは年間50万程度
・現在ローンはなにもないがそろそろ車を買いたいと思っている（中古
　で250万以内くらい）
・現在の貯金額200万程度
・子供を幼稚園に入れるようになったらパートをしようと思っている。
　です。
・経済状態のこともあるし子供は1人の予定（こればっかりは予定は未　定ですが。。。）
頭金は最低マンション額の2割、と聞いているので最低500万は払おうと思っています。
金額についてなのですがマンション代金＋諸経費とありますがこの諸経費ってどのくらいかかるものなのでしょうか？あとこの計画で借り入れた場合利子ってどのくらいかかるのでしょうか？さっぱり検討がつきません。この計画は無謀でしょうか？あと年齢からしてもマンション購入後40年くらいは住むだろうと思いますがそんなに住めるのでしょうか。。。？よく古くなったマンションの外装を工事したりしてるのを見ますがそのお金って修繕費から出るものなのでしょうか。。。？価格的にも2LDK（L広め）を考えてますが子供1人だった何とかなるでしょうか？夫婦の荷物は少ないほうだと思います（いらないものはすぐ処分するので）わからないことだらけです。今更ながら貯めておけるうちに貯めておけば。。。と後悔しています。その内容によってこれからの節約度がかなり変わってきますので参考までにお願いします。

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年収：夫650万、妻400万
年齢：夫33歳、妻34歳
子供：2歳、妻妊娠7ヶ月
貯金：300万
こんな家族が賃貸マンションで暮らしておりますが、
分譲マンションの購入を考えております。
具体的に”このマンションが欲しい”というものが
あるのですが、おそらく予想価格は6000万くらいです。
今まで大した貯金もせずにきてしまい、最近始めた
ばかりでまだ300万しか貯まっていません。
妻は妊娠7ヶ月でしばらくしたら育児休暇に入ります。
出来るだけお金を稼ぎたいため、半年で復職する
つもりでいます。
マンションの販売開始は、来年の4月くらいで、入居は
再来年の9月くらいです。
我が家のような頭金ナシの状態で6000万のマンションを
購入するのは無謀な住宅ローンを組むことになるので
しょうか。
現実は、どれくらいの価格のマンションを購入するのが
妥当なのでしょうか。
子供もまだ小さいので、この先どれだけ教育にお金が
かかるのかも分かっておらず、6000万のマンションを
購入したとしても何とかなるんじゃないか・・・と
安易に思ってしまうのですが。
如何なものでしょう・・・。

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結婚によって1年間空き家になっている持家マンションをどうするべきか悩んでおります。現在は、都心にある相手のマンションに住んでいます。
都内23区内(山手線圏外)にある築6年目の2LDKで4000万円強でした。ローンは残り1900万円です。空き家のマンションには2週間に1度行き、風通しと掃除をしています。最寄駅からは5分以内で2路線他にも2路線が徒歩10分以内にあり、指名売却希望マンションのチラシが来ているほどのいい物件なので実家に居る独身の妹に住んでもらうか私が離婚したときのことを考えて賃貸にと思い準備をしていました。
ところがこちらのサイトで賃貸のことを確認していたら、ローンの問題のことが最近わかり、気にしています。銀行の契約書を見るとやはり禁止とのことでした。
この地域には2LDKのマンションがあまりないため、地元の不動産屋と相談して約24万円で賃貸に出すことになっています。ちなみにこの不動産屋にローンを持っていることを伝えましたが、禁止については何も教えてくれませんでした。
売却を考えた場合、ネットのセルフ売却査定をしたところ約4000万円弱です。以上のことから考えてどうするのが望ましいか、お教え頂ければ思います。資産として家を持つことがいいと考えましたが、維持は難しいものなのでしょうか？賃貸にするためにローンの支払いは多少無理をして早期に完済するべきでしょうか？

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ただいま、新築マンションの購入を検討中です。
以前、同じ内容の質問をしまして、たくさんの方に親切にご回答いただいたのですが、状況が少し変わりましたので再度質問させていただきます。
夫３０歳（年収４７０万円）、妻３０歳（専業主婦）、子供１人の３人家族です。
検討中の物件は、２７００万円で、立地や間取りなど全て大変気に入っております。頭金は３００万円入れ、諸費用に１１０万円かかりますのでそれも別で用意しています。
試算していただいたシミュレーションでは、ボーナス払いなしで、月々８４０００円の支払いです（管理費・修繕積立金・インターネット代など込み）。
現在住んでいる賃貸マンションの家賃が、インターネット込みで８５０００円なので、購入した方が安くなるなぁと思いますが、金利上昇などで将来返済額が上がるリスクは承知しています。
３５年ローンですが、随時繰り上げ返済をしていきたいと思っています。
ちなみに、貯蓄額は８００万円、親からの援助が１００万円あります。
引越しに伴う費用に１００万円ほど必要かなぁと見込んでいますので、それを差し引いて、４００万円は手元に残ることになります。
４００万円残すのなら、もう少し頭金に入れたほうが良いのでしょうか？
それとも、今回気に入っている物件を見合わせ、あと数年頭金を貯めてから新たに物件を探したほうが良いのでしょうか？
一年間で１００万円弱貯められると思うのですが、その間の家賃がどうももったいない気がしてしまいます。
そしてこの先、今気に入っている物件と同じぐらいのものを見つけられるか自信がありません（それぐらい気に入っています）
どうしたらいいのか、考えれば考えるほど分からなくなってきました。
ご意見いただけましたら幸いです。
よろしくお願いします。

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