夫婦年収440万円でもマイホームを買う | 分譲賃貸マンションの退去について(賃貸マンション)

敷金の件で質問をしたものです。
また違う質問がありますのでこちらで質問させてもらいます。
契約書の抵当権・根低当権の補足の欄で少し迷っています。
その欄では競売にかけられたら物件を6ヶ月以内に明け渡さなければならない事が書いてあります。その他にこまごまと買受人希望者がこの物件を見学希望の時は借主の同意は不要などなど・
今借りようとしている物件は、分譲マンションの賃貸になります。家主はその物件の近くに家を建てられておられます。雰囲気的（今にして思ったら家賃が下がることなどから）に家主は売りたいような感じを受けました。
実際、そのマンションの名前でインターネットで検索してみるとその物件が売られているようです。
そのような物件に賃貸で入ってから、
入居してすぐに、売れましたから出て行ってくださいということが起きると本当に困るので契約に物凄く悩んでおります。
退去のような事が起こらない事がベストです。
例えば半年後に売れましたので出て行ってくださいでは困る状況です。引越しやら次の物件探しなどかなり浪費します。これからの毎日を退去する日がいつか来るのではないかとビクビクして過ごすのも嫌です。
そこには転勤がなければ5年以上は住みたいと思ってます。
5年以上も住みたいとなると、こういった条件は厳しいでしょうか？厳しいとなると分譲ではない普通の賃貸の方が良いように思えてきています。
この件で私が神経質に考えすぎなのでしょうか？
今まで、実家暮らしで賃貸経験もはじめてでかなり神経質になっているかもしれません。
何かアドバイス頂ければと思います。
宜しくお願いいたします。

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賃貸マンション　退去時の補修費用について

先日退去した賃貸マンションの管理会社から補修費用の請求が来ました。

１．窓ガラス改造による張替え　：
　　→全く身に覚えがない。

２．ウォシュレットの撤去代　：
　　→私が入居時から既に設置されていた。
　　　しかも電源を抜いていたため、一度も使用していない。
　　　マンションの部屋の説明にもウォシュレット付きの記載あり。

下記項目で１０万円を超える請求をされているのですが、私自身の責任が全く問われる覚えがありません。
もちろん請求に応じるつもりはないのですが、不動産と話しても埒がない場合消費者センターへの相談になるのでしょうか？

このような不動産に初めて遭遇したため困惑しております。
ご教示願います。

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上階の騒音について悩んでいます。
上階の人は夫婦（３０歳前後）と１歳くらいの子供が
住んでいるのですが、
２ヶ月前くらいから子供のバタバタと走り回る音が聞こえました。
最初は朝８：００～夜９：００の間でうるさかったのですが、
最近は、地団駄を踏んだり夜１０：００以降まで続くため辛くなってきました。
引っ越してきた当初から、大人の足音・椅子を引きずる音・夜中に何か組み立てる音、などがして我慢していたのですが、
子供の足音は我慢できませんでした。
子供が大きくなるにつれ、騒音も大きくなるので今のうちに言っておきたいのです。
主人から大家さんに話してもらったのですが、話を濁されてしまいました。（大家さんと上階住人は親戚です。）
子供が走り回るのはしょうがないのですが、もう少し気にしていただきたいので直接言いに行くか、手紙を書いてポストに入れておこうかと思います。
どちらが良い方法だと思いますか？
主人は直接言いに行けないと言っているので、私がひとりで行く可能性が強くなってきました。
直接言いに行く場合は夫婦で行ったほうが良いのでしょうか?
あまりに辛いので今日にでも言いに行きたい気分です。
アドバイスをお願いします。

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賃貸マンションに入居しましたが、私はマンションの鍵は当然に交換されているものと思っていました。
しかし、どうも鍵穴など見るとそのままのようなので、仲介業者（Ｅ社）に聞いてみると「いやぁ～多分交・・」と口ごもるので、私は「いや、とりあえず聞いてみただけなんですけどね」というと、仲介業者は安心したのか「あ、交換してないです。もし心配でしたら有料で交換できますよ」と言いました。

通常は、交換するものでしょうか。
あるいは、説明を事前にしてくれないのでしょうか。

私は、素人ながら「これは隠れた瑕疵ってやつか？」と感じましたがどうでしょうか？

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引越を考えています（引越先は賃貸マンションです）。
ネットで選んで３社ぐらいの不動産屋さんを回ったんですが、各社４部屋ずつ見た時に
それぞれで同じ物件を紹介されました。

で、住もうと決めた物件もそれです。
こういう時、契約した不動産屋さん以外の不動産屋さんと、もめたりしますか？

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