築３７年のマンションの購入を迷っています。
それは横須賀線（三浦半島）の駅裏２分の高台にあり、立地の地盤、眺望、日当たり、風通しは申し分ないです。また当時超高級マンションだったので建物全体は重厚な造りで部屋の広さ（７２平米）も充分。中は間取り、配管、水周り等全てリフォームし、床も全て２重床となり快適で使いやすくなっています。
管理人によると、鉄筋やコンクリートは割としっかりしているようだが（外から見て目だったひびやしみ、その修繕跡は見つからない）現在の規格に合わないだろうし、配管はかなり不安があるとのことでした。外から交換可能な箇所は修繕したが、コンクリ内部でわからない箇所もあるようです。立地の構造や規制で新しく同様の建築物はもう建てられないそうで、住民の方は修繕しながら出来るだけ延命させる方針のようです。
私はこのマンションをとても気に入っているのですが、いつまで建物がもつかという点で購入を迷っています。私は４０歳シングルで、老後の備えもありマンション購入を検討しているので１０〜１５年で買替える必要がでてくるとちょっと不安です…。今であれば親の資金援助等も受けられますし私の会社も安定的で収入は問題ないですが、先々買替える必要が出てきた時は、年齢的に５０代以上ですし今のような安定した状況にあるかわかりません。
またエリアを限定して探しているので、土地柄として当面新築マンションは建たず、中古マンションも物件数としては少ないため奪い合いです。
こういった状況下でも、やはり将来買い替える不安があるマンションは購入を諦めた方が良いのでしょうか？
こういったマンションはどこまで延命させられるものでしょうか？また具体的に、構造や修繕履歴の何をどのように確認すればよいのでしょうか？専門家のご意見を伺いたくよろしくお願いいたします。
築37年のマンションがいつまでもつか(マンション)
2012年01月24日 16時21分
築37年のマンションがいつまでもつか
マンションにシャワールームを作れますか？
昭和５８年築のマンション(１階）の洗面室と風呂場をリフォームしシャワールームを設置したいと考えています。
バスタブは必要ですが、その横に体を洗うスペースは必要ありません。
現状は1216のユニットバスの隣に洗面脱衣室兼洗濯機置き場があります。洗面室はユニットバスとほぼ同じ大きさです（ユニットバスの長い面に隣り合っています）。
バスルーム、洗面室ともに窓はありません。熱や湿気が残りやすくこれも解消できれば良いと思っています。
・住んでいるのは夫と私の大人２名
・共働き
・日頃シャワーのみ使用
・バスタブにつかるときはゆっくり読書をします
・家の中は冬でもあまり冷え込むことがありません
・洗面室は多少広げることができそうです
可能だとしたらどのようなところにお願いするのが良いでしょうか？
なるべく安い金額でできる形を希望しています。
マンションの名義変更について
第三者の方に名義をお借りしてローンを支払っておりましたが、第三者が亡くなり、ローンの返済が無くなったのは良いのですが、マンションが第三者のご遺族の名義になってしまいました。
完済後、マンションの名義変更をしてくださることになっておりましたが、第三者が亡くなってしまった以上、それが証明できず、今は第三者のご遺族もこちらもこの件に関してあらゆる請求はせずに１０年以上住んでおります。このままではいけないと思い、そのマンションの名義変更をしたいと思うのですが、どのような手続きをとれば良いのでしょうか。因みに第三者のご遺族側は、無償譲渡して良いとのことです。かかる税金等も含めてお願い致します。
一戸建てとマンション、どちらを買ったらいいでしょうか。
できれば、3LDKくらいの広さはほしいのですが、月6~7万円の支払いで済むには一戸建てとマンションのどちらがよいか悩んでいます。
結婚して今年4年目です。
私は38歳、夫は28歳で、共働きで子供はいません。
私は正社員ではありませんが、2つ掛け持ちで仕事をしていて、手取りで月18万くらいです。
夫は、准社員で手取りで15万円くらいです。
今まで3DKのアパート暮らしで、家賃6万円（駐車代込み）です。
車は古い車ですが1台、バイクは2台あります。ローンはありません。
そろそろ、アパートの家賃払うのももったいないので、家かマンションを買いたいと思っています。
実は、夫はころころ仕事を変えたのもあり貯蓄がほとんどありません。
夫は今の仕事は働いて2年近くになります。
しかも私も5年働いた職場が2月に仕事が契約切れで、4月から新しい仕事先が見つかり、やっと落ち着いたという感じです。
そこでそろそろ住むところを考えようということになりました。
先月は8万円ほど貯蓄できました。なので、貯蓄額は8万円です。
どれくらい貯めれば、家かマンションを買うことができるかわかりませんが、子供をつくらない予定ですので、マンションでも十分いいかと思っていました。
しかし、親は「マンションだと自分に残るものがない。家だと土地が残るでしょ」と言います。
以前、一戸建てで試算してもらったことがありますが、3000万円くらいでは、月の支払いが8万円位になり、さすがに私たちでは払っていけないと感じました。
中古や裁判物件なら安いのでしょうけれども。
マンションでは管理費や駐車代を払わなくてはいけないし、いずれ建て替えもあるかもと思うと悩んでしまいます。
どうぞよろしくお願いいたします。
投資型マンションのトラブル
H18年に、都内の４カ所の投資型マンションを１室ずつ購入する契約をしました。騙されたというのと自分の判断力が鈍かったのと両方かと思い、今は後悔しながらも、順調であれば問題視しませんでした。ところが、昨年の夏辺りから、不動産屋からの家賃の振り込みが滞り、再三電話をして４部屋×４ヶ月分取り返しました。その次の月は入金があったので、安心していたところ、また４ヶ月入っていません。100万円を超えます。もちろん私から何度も電話をしてクレームをつけていますが、その都度長電話をして切り、返答を待つことになり、２〜３日待っても連絡はないので私からまた電話をすることの繰り返しです。100万円知らないうちに使っているのだから泥棒じゃないかとも言っていますが、とにかく肝心の入金がありません。ローン会社からは着々と引き落としがあるので、もう限界です。今、自分のとるべき行動、相談すべき所はどこなのでしょうか。極端に言えば泥棒だから犯罪で、警察なのかとも思います。自分は仕事で動けないし、もともと投資なので都内の部屋となると、直接行くこともできずに困っています。どうぞよろしくお願いします。
