夫婦年収440万円でもマイホームを買う | 青色申告時の賃貸マンションの減価償却方法(賃貸マンション)

青色申告時の賃貸マンションの減価償却方法
昨年賃貸用のマンションを購入し、現在初めての青色申告に向け決算書類を作成しているのですが、減価償却の方法についてどなたかご教示頂けませんでしょうか。

１．土地分と建物分に分けて、建物分を固定資産として減価償却する場合、その金額は「取得価額」と前年度の税務署の「固定資産評価額」のどちらを使用すべきでしょうか。

２．建物分を建物本体と設備に分ける場合、その比率は７：３で問題ないでしょうか。また最終的にはどちらも１０％が償却限度額と考えれば宜しいでしょうか。

３．５年物の地震保険、および35年物の火災保険もそれぞれ固定資産とみなし、５年／３５年で償却すれば良いのでしょうか。

どうぞ宜しくお願いします。

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Web上で『山手線沿線の安い賃貸物件』を多く紹介している不動産屋ってありますか？
『山手線沿線+ルーフバルコニータイプの安い賃貸マンション』を探しています。
勿論、山手線沿線の各駅にある不動産屋を周るのが一番だとは思いますが、
最寄駅により価格の違いも大きいと思いますし、
現在、自分の希望するような空き物件があるとは限らないので、
Webである程度チェックして絞りたいと思っています。
なお、『山手線沿線』に拘っておりますが、
ゴージャスライフができる身分ではありませんので、
比較的安い物件を探しております。

山手線内で比較的安い物件が多く存在する駅ってありますか？

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賃貸マンションの保証人について教えてください。！契約は法人契約をするのですが、保証人は『入居者で！』と言われました。入居者が自己破産した人の場合は、保証人審査でNGで、借りることはできないでしょうか？

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大阪市内（港区・此花区）で賃貸マンションを探しています。賃貸ショップを教えてください。
港区・此花区で、２Ｋ～２ＤＫまたは１ＬＤＫの物件を探しています。転勤族の会社員３０代夫と夫婦２人です。家賃１０万以内の物件を探してます。
不動産屋は、港区内のアパマンショップ、エイブル、ピタットハウスの３店舗に行ってきました。この中で一般的に良心的な店舗はどれでしょうか？
もちろん家賃や希望条件・担当する営業にもよるとは思いますが･･･（アパマンは営業がヒドかったですが）
各社１件ずつ検討してみようかと思える物件はあったのですが、これ！という物件になかなか巡り合わず決めかねています。
難しい条件は出してないつもりなのですが、なかなか良い物件を紹介してくれないので、”物件はたくさんあるのに出し渋っているのか？”と思えてしまいます。
また、仮契約もしていないのに、各社営業マンから１日おきに電話がきます。
不動産は水ものだし、不動産屋も金儲けなので、仕方ないと思いますが、安心して任せられる不動産屋があれば教えてください。上記以外のショップでお勧めの賃貸ショップもありましたらお願いします。

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賃貸マンションのインターネットのプロバイダ選び
賃貸マンションのインターネットのプロバイダ選び
ここ最近、東京の賃貸マンションに一人暮らしをすることになったのですが、
賃貸マンションを選ぶ際に思ったのですが、
「インターネットのプロバイダーは独断で選んで契約する」ことは
できるのでしょうか？
インターネットで賃貸マンションの物件を見ていると、
どこも光ファイバーなのですが、この回線でインターネットを
していくことになるかと思うのですが、基本的にマンション側が
契約しているプロバイダに契約することになるのでしょうか？

また、仮にマンション側が契約しているプロバイダに契約
すると、なんらかの割引サービスとかあるのでしょうか？
例えば３ヶ月間は無料など・・・ではなく、ずっと、１０％引きなど。
ちなみに賃貸マンションでもインターネット無料とかいうサービスの
ところがありますが、現時点はそれは考えていません。
なぜなら、そういった物件は家賃が高いからです。
各プロバイダーによっては※料金が安かったり高かったりするので
一人暮らしをこれからはじめる自分としてはできる限り安く
インターネットを利用したいと思うのです。
※基本料金として
インターネット関連の知識はありませんので、どなたか知識のある方、
上記の内容で教えていただけますと助かります。
皆さんの良い回答内容を参考に賃貸マンション（プロバイダ）を
選んでいきたいと思います。

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