夫婦年収440万円でもマイホームを買う | 不動産の賃貸契約(賃貸)

賃貸契約書が半年たってもこない。必要書類を何度も送るも書類が揃っていないという理由を挙げる。一緒に送った書類の一つがないなどということは個人情報管理に問題があるように思う。契約書の送付を早くするよう促しているも音沙汰無し。個人情報管理の責任および送付の催促はどうすればよいか教えて下さい。

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４月末に初めての更新を迎えます。
それに伴いお知らせの紙が一通届きましたが
不明な点があったので教えてください。。
「契約更新に必要な費用」
契約更新事務手数料　１０，５００円
契約更新保険料　　　２０，０００円
キャパ保証料　　　　１９，８００円
金額合計　　　　　　５０，３００円
となっていました。
まず、この金額とは打倒なのでしょうか？
またキャパ保証料とはいったいなんでしょうか？
連帯保証人を書かなかったからその代金なんですか？
これは素直に払うべきでしょうか？それとも
管理業者に一言電話するべきですか？
たくさん質問しましたが、３万円ぐらいだろうと
思っていたので２万も多い金額でびっくりしています。
よろしくお願いします。

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賃貸マンションを3ヶ月程前に契約し、引っ越しをしました。
引っ越し当日から、いろいろともめごとがあったのですが、いつも管理会社は動かず、連絡を入れると大家が乗り込んできます。
突然、玄関をこぶしでドンドン！！！と鳴らし続けたり、ピンポンピンポンのすごい速さの押し方で、２～３分程鳴らされた事もあります。
恐怖感すら覚えるようになり、日中は実家に連絡をいれるよう親からお願いしておいたのですが、約束したにも関わらず、こちらの携帯へ連絡が入ってきます。
火事がおこる危険性もあるというのに、大家は問題ないの言葉だけです。
納得がいかず、とうとう私自身から管理会社へ連絡を入れ、
「どうして何もしようとしないのでしょうか？　危険すら伴っているのに、現場も確認しようとせず、それは管理会社といえるのでしょうか？」
と訪ねたところ、
「ちゃんと連絡を受けて大家に連絡いれてるじゃないの！　そこのマンションは大家が管理してるのよ！」
というので、そのようなことは契約書のどこにかかれておりますか？
ガス会社や電気会社その他もろもろ、まず不動さんに連絡を入れてくださいと言われて連絡を入れている訳ですし、どの方に聞いても皆、まず不動産だよね、と言います。と話しましたら、
「だから、そこは大家が管理してるんだよ！管理にはいろいろなやり方があるんだよ！　マンションによって何パターンもあんだよっ」
だったら、そのことを最初におっしゃって頂ければよかったのに…
今までで初めての経験なんですけど…
と言ったら「あ～それはどうもどうもすんませんでしたねぇ～↓」
というこの話し方…
「あんた、何がいいたいの？　あんたんとこだけ行けばそれで気が済む訳？　だったら行こうかっっ？」
すごく頭に来ましたが、まるで小学生を相手にしているみたいで、それ以上に呆れてしまいました。
管理会社は電話だけつないでいれば、それも管理の一項目でしょうが、
大家が管理している事を説明しなかったことは、契約違反にならないのでしょうか…？
どなたか、なる、ならないだけでも構いませんので、よろしくお願いします。

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今年早々に、(二階建て)持ち家から賃貸にする計画があります。ローン無し。
築35年以上の家ですが、所々、直さないといけない部分があります。
近々、不動産に家を鑑定して貰うんですが、リフォーム費用等を不動産会社から借り入れが出来るような話を聞きました。
最低限、どのくらいの費用ってかかるものなんでしょうか？
素人から見て、襖・障子・階段横の壁ははがれは、直しが必要です。

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賃貸で借りたいのですが・・・
売り物件の方がいい物件がたくさんあります。
賃貸物件はそんなにいい物件はないので。売り物件を不動産屋に
賃貸で貸していただけないか？と申し込みはできますか？
それと、その家賃で売れれば大家が変わるだけで・・・投資物件ということでの話し合いはどうでしょうか？
売り主と直接交渉の方がいいのでしょうか？
それであとに不動産屋さんに言うってのはどうでしょう？

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