敷金０礼金2ヶ月の賃貸（築11年）へ4月より入居しました。
入居当初より、ボイラーの水漏れ・備え付け蛍光灯の故障があり
不動産屋へ相談した所、交換となりました。
また台所の臭いも気になっていたのですが、発生元が特定できなかったので
我慢をしていましたが、相談するなら早目がいいと思い連絡。
臭いの原因は排水と勝手に判断し、業者さんが対応にきました。
その後、悪臭が消えないので臭いの原因を探し当てた所
換気扇の汚れによるもので交換となりました。
敷金０の物件なのですが、上記のような事でも退室時に請求がくるのでしょうか？
また、これほど不備が多いものなのか？と不安になりました。
ちなみに初めての賃貸経験です。よろしくお願いします。
敷金０礼金2ヶ月の賃貸（築11年）へ4月より入居しました。(賃貸)
2012年01月17日 06時20分
敷金０礼金2ヶ月の賃貸（築11年）へ4月より入居しました。
物件・賃貸について教えて下さい。
物件・賃貸について教えて下さい。
今年中にアパートを借りて、引越しを考えてる者です。
２度アパートを借りた経験があるのですが、あまり知識がなく困っております。
今回の引越しは、私(22歳・フリーター)と
同い年の彼氏(留年して来年卒業予定の学生・アルバイト)です。
●まず、敷金・礼金について教えて下さい。
たまに敷金・礼金なし。または、どちらかがない場合の物件があります。
あれには、何かマイナス要素など注意しておくべきことはあるのでしょうか？
（出る際に、お金をごっそりとられるなど・・・）
●家賃4万円以下を考えています。２人入居可能という条件がないと、
２人で住むのは難しいのでしょうか？
また、その交渉はできるのでしょうか？
それから、交渉をせずにこっそり２人で暮らしている方は多いのでしょうか？？
●仲介手数料について教えて下さい。
仲介手数料を取られずに、物件を探す方法はあるのでしょうか？
私が一つ考えてる方法は、恐らく少々せこい方法です。
それは、まず不動産屋にこう伝えておきます。
「まだ入居予定が全く決まっておらず、どのような物件があるのか見に来ただけです。」
そして、良い物件を見付けたら、後日そこの物件の大家さんへ電話するという方法です。
何か良い方法はあるのでしょうか？？
●入居する時期によって、家賃が上下すると聞きました。
特に３～４月の新生活の時期は、家賃が高いというのも聞きました。
ですから、それ以外の時期を考えております。
３～４月に引っ越しをする人が多いので、
春以外の時期だと、空いている良い物件はあまりないということになりますか？
●方角「東西南北」のことがあまり分かりません。
南向きの部屋がいいのでしょうか？
できれば、洗濯ものが乾きやすいところを希望しております。
洗濯物が干せるベランダが南にあれば良いですか？
また、どの方角がなぜ駄目なのかということも教えて下さい。
たくさんの質問に、どれか１つでも答えて頂ける方。
どうか宜しくお願い致します。
賃貸の古いマンションに住んでいます。
賃貸の古いマンションの風呂が十分熱くなりません。大家に言ったら、ガス会社に自分で電話したら？
という返事。自分で修理費払えという意味でしょうか、それが普通ですか？
分譲マンションに賃貸で住むのに、デメリットはありますか？
こんにちは。
現在、賃貸マンションに住んでいます。
このたび、引越しをすることになり、物件を検討したところ、分譲マンションが格安で出ていたので、そちらにしたいと思います。
物件は・・・・
分譲マンションで築年数が約２０年、
総計１５０戸、
管理費・積立修繕金がそのマンションを購入されている方は月１万６千円なのに賃貸では約半額で管理費が設定されている（調べました）、
定期借家制度の物件ではないが、特約がある可能性はある（まだ仲介業者と話を詰めていないんです）、
借りる私たちにとってはメリットがありますが、例えば、購入の方々とうまくやっていけるのか、すぐに引っ越せと言われるようなことはないのか、などなど、不安があります。
敷金等は何十万か支払うことになるので、できれば５年以上住むことを前提としたいと思っています。
どのようなことでも結構ですので、教えていただければ助かります。
また、仲介業者と話をするときに、どのような点を注意すればいいのかなども、アドバイスいただければうれしいです。
どうぞよろしくお願いします。
賃貸アパートで、同物件内の空き部屋の値下げ。
現在生活している賃貸アパートについての質問です。
この度、一戸建てに引っ越す事になり、借りているアパートの解約
等の関係で同物件の価格を調べた事で判明したことなのですが・・・、
入居当時は、１階が５万円、２階が５.２万円だった物件が、最近
値下げされていることが分かりました。
（１階は４.５万円で、２階は４.７万円でした。）
古い物件という事もあり、ここ最近空きが目だっていた為の値下げ
だとは思いますが、月５千円の差は大きいと思います。
質問は、
・同じ建物内（同じ造りで同じ階層）で値段の違いがある事に問題はない
のでしょうか？
・物言いができるならば、遡っての返金のような事を要求出切るのでしょうか？
・どちらにしろアパートをひきはらうので揉めないほうが無難でしょうか？
（敷金の返し等の支障が出ることが心配です。）
よろしくご教示下さい。
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http://www.mimi-corp.co.jp/bukken/detail.html?id=1629
白金タワー。分譲賃貸。ミミコーポレーション。
Wikipediaの関連項目
薬事法
薬事法（やくじほう、昭和35年8月10日法律145号、英訳名 Pharmaceutical Affairs Act）は、日本における医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器に関する運用などを定めた法律である。
第1条（目的）
この法律は、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の品質、有効性及び安全性の確保のために必要な規制を行うとともに、医療上特にその必要性が高い医療品及び医療機器の研究開発の促進のために必要な措置を講ずることにより、保健衛生の向上を図ることを目的とする。
この制度趣旨に基づき、行政の承認や確認、許可、監督等のもとでなければ、医薬品や医薬部外品、化粧品、医療機器の製造や輸入、調剤で営業してはならないよう定めている。しかし、新薬などの承認について時間がかかるため、とりわけ、がん治療などにおいて治療の妨げになるなど、今後の法制審議の対象とされている。
また、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の広告について一定の制限を加えているため、表現の自由との拮抗がある。
